住房贷款担保人

导言

澳大利亚的房地产市场很难涉足，对于没有机会积累积蓄的年轻人来说尤其如此。父母或年长的家庭成员通常希望提供帮助，但并不总是能够提供现金或贷款。帮助的一种方式是为家庭成员的贷款充当担保人。

如果您正在考虑做担保人，您需要考虑可能的后果和最坏的情况。如果借款人无法偿还贷款，您将负责偿还全部贷款。

本文将带您了解在做担保人之前应该问自己的一些问题，以及降低风险的一些流程。

我应该为我的成年子女做担保人吗？

做担保人是一个重大决定，会带来长期影响。在贷款的整个有效期内，您都要为偿还贷款提供担保。这意味着您最终要对贷款（连同利息）负责，直到贷款还清或房产再融资为止。

对你来说这是可能的，而且你真的想帮忙，但这并不意味着做担保人是个好主意。如果您对这个想法感到不舒服，请让您的孩子知道您需要更多时间才能做出决定。尽量不要被他们的时间表或获得房产的必要性所迫，花点时间做出决定。

要问自己的重要问题是

如果您的孩子无法偿还贷款，您有能力偿还吗？
您是否被迫充当担保人？您是否有其他方式可以提供帮助？
是否期望其他家庭成员提供类似的支持？

如果您感到有压力，觉得自己无法拒绝，请向您信任的朋友或家人倾诉，让他们了解情况。您也可以向银行、律师或财务顾问寻求支持，以表明您的立场。

如果您希望得到专业支持，以对抗逼迫您做您不愿意做的事情的人，请联系虐待老年人帮助热线。

它对我的财务状况有何影响？

作为担保人会影响您自己的借贷能力。即使贷款已经还清，银行也可能因为你已经承担的债务规模而不愿在未来借给你更多的钱。

做担保人还可能影响您的养老金和资产测试，尤其是在您必须偿还贷款的情况下。

如果我确信我不需要介入呢？

您的成年子女可能在金钱方面非常理智，但即使是最好的意图也可能出错，因此必须做好最坏的打算。

您的参与将持续到贷款期结束，可能长达 30 年。在此期间，您的孩子可能会遭遇失业、感情破裂、伴侣去世、破产、慢性病或残疾。任何这些情况都可能影响他们的财务状况和还款能力--然后您将负责偿还贷款。

您可以考虑担保固定金额而不是全部贷款。或者，与孩子讨论如何以及何时再融资，以降低您的风险。